Czy rury przeciekowe, wody gruntowe lub powodzie zniszczyły Twój dom? Szukasz sposobów na sprzedaż uszkodzonego przez wodę domu?
Największym strachem gospodyni jest to, że twój dom zostanie zalany i nie możesz nic zrobić, aby tego uniknąć. Może to być spowodowane katastrofą naturalną lub złą pogodą. Może to być również spowodowane wadliwymi rurami lub błędami ludzkimi.
Sprzedaż miejsca z uszkodzeniami spowodowanymi przez wodę jest trudną propozycją, ale najgorszej sytuacji można uniknąć dzięki odpowiednim zabezpieczeniom i doświadczonej pomocy. Zakup domu ze zalaniem to niewątpliwie kosztowne przedsięwzięcie. Trzeba by dużo wydać, żeby to miejsce było w reprezentacyjnym stanie.
Woda mogła spowodować poważne wady strukturalne i zagrożenia bezpieczeństwa w domu, w tym niezdrowe ściany i pleśń. Problemy mogą pozostać nawet po zminimalizowaniu bieżących uszkodzeń, zwłaszcza jeśli źródło uszkodzenia nie jest odpowiednio zlokalizowane i naprawione. Jednak większości zagrożeń można łatwo uniknąć, więc upewnij się, że Twoja inwestycja przyniesie korzyści, wiedząc, czego szukać i jakie kroki należy podjąć przed zakończeniem sprzedaży.
Table of Contents
Jak sprzedać zalany dom?
Wiedz, co należy naprawić
Kiedy zauważysz, że twój dom jest zalany, najważniejszą rzeczą, jaką możesz zrobić, jest jak najszybsza przeprowadzka. Potrzeba tylko 24-48 godzin, aby zacząć formować, zwłaszcza jeśli woda wciąż się gromadzi.
Im dłużej będzie wilgotno, tym bardziej prawdopodobne jest, że zostaną zniszczone lub zranione na stałe. Kiedy tak się dzieje, masz do czynienia z zupełnie innym stopniem zobowiązań finansowych.
Jednym z istotnych problemów związanych z uszkodzeniem przez wodę jest to, że przyczynia się ona do innych potencjalnie szkodliwych problemów. Tapeta może początkowo zacząć się łuszczyć, a ubrania, meble i akcesoria pokryte nietrwałymi kolorami mogą krwawić.
Malowanie na ścianach i sufitach może bulgotać, a także intensyfikować zapachy zawarte w gobelinach i innych materiałach. Dlatego ważne jest, aby zlokalizować źródło i zaadresować go natychmiast przy pierwszych oznakach zalania wodą i naprawić wszystko, co zostało uszkodzone w domu.
Napraw tyle, ile możesz
Ponadto będziesz chciał wiedzieć, ile będzie kosztować naprawa szkód, jeśli sprzedasz dom. Prawie na pewno będziesz musiał dokonać kompleksowego remontu, jeśli chcesz sprzedać nieruchomość na giełdzie. Kupujący uciekną z wodoszczelnego miejsca, za naprawienie którego musieliby zapłacić.
Nawet jeśli zrekonstruujesz dom z powrotem do poprzedniego kształtu, zawsze jest to sygnał ostrzegawczy, że został zalany i miał poważne szkody powodziowe. Jeśli planujesz samodzielnie naprawić dom, będziesz potrzebować wyceny od eksperta. Szkody, które możesz teraz mieć i szkody, których nie widzisz, są tam, a sprytny wykonawca może wykryć oba.
Po zakończeniu pracy rozważ również przegląd domu, który może przyciągnąć przyszłych nabywców. Będą chcieli jak najwięcej informacji, że szkoda zniknęła, a nieruchomość znów jest w świetnej formie.
Sprzedaż domu
Szkody spowodowane przez wodę są bardzo szkodliwe w domu. Nieruchomość, którą chcesz sprzedać, mogła spowodować poważne problemy z pleśnią i poważne problemy konstrukcyjne. Oto sposoby, w jakie możesz sprzedać swój dom.
1. Przez inwestorów
Renomowani nabywcy domów dysponują zaawansowanym sprzętem, aby rozsądną ofertę gotówki dyktować dynamika rynku. Sprzedawcy pod presją nie będą dawać sugestii o niskich cenach.
Niestety, niektórzy nabywcy rezydencji deklarują się jako inwestorzy-eksperci, gdy ich działalność gospodarcza nie jest legalna. Dowiedz się o wiarygodności organizacji zajmujących się zakupami domów, zanim poprosisz o umowę.
2. Przez agentów
Rolą pośrednika w obrocie nieruchomościami jest ułatwienie procesu negocjacji pomiędzy Tobą a potencjalnymi nabywcami Twojej nieruchomości. Jeśli chcesz sprzedać dom, wykwalifikowany agent pomoże ci w ustaleniu uzgodnionej kwoty, która zachęci oferentów do szybkiego działania i szybkiego zakupu domu.
W tradycyjnej transakcji dotyczącej nieruchomości będziesz reprezentowany przez agenta, a kupującemu również doradzi. Fakt, że obaj agenci są wynagradzani tylko wtedy, gdy Twój dom się sprzedaje, zachęca ich do współpracy w celu sfinalizowania transakcji. Jeśli sprzedajesz swój dom, najlepszym pośrednikiem w handlu nieruchomościami jest ten, który zapewni Ci najwyższy dochód z Twojego domu.
3. Sprzedaż własna
Sprzedający określa cenę wywoławczą i odpowiada za wszystkie reklamy, wyświetlenia i praktycznie każdy inny aspekt procesu, aż do zakończenia transakcji. Jeśli sprzedający jest gotów zapłacić za pomoc, niektóre serwisy pomocy pomogą w marketingu nieruchomości. Możliwość zaoszczędzenia pieniędzy przy sprzedaży domu to najważniejsza zaleta robienia tego samemu.
Wniosek
Znalezienie odpowiedniego sposobu na sprzedaż uszkodzonego przez wodę domu może zależeć od tego, ile z niego otrzymasz. Skontaktuj się z profesjonalistami, jeśli nie masz pewności, jak rozpocząć ten proces, ponieważ mogą oni pomóc w określeniu kolejnych kroków.
